物件レポートや、日々の出来事を綴ったスタッフブログです。

皆さんこんにちは。センチュリー21住新センター、代表の田中です。

早いもので大震災から半年以上が経ち、そろそろ本格的な回復に向かい景気も少しは良くなるのかと期待し

ていた9月でしたが、ギリシャ問題、円高、アメリカの低迷と、相変わらずネガティブなニュースに引っ張られ

なかなか明るい気持ちになれない方も多いのではないでしょうか・・・？

そんな方に是非ご紹介したい本が一冊！

要約すると、ニューヨーク・ロンドン・香港・シンガポールなど、世界の主要都市と比べて東京圏の人口はダント

ツの1位。水道水が飲める。犯罪件数がダントツに少ない。正確で事故が少ない世界に誇る電車網。耐震性に

優れた建築技術。説明しきれないので、とにかく読んでみてください。

私が書くと胡散臭いと思われますが、こんなに優れた大都市は世界を見渡しても東京だけで、日本の不動産

は世界の憧れの的だそうです。

ネガティブな話題が多い中、久しぶりに読んだあと自信がついて元気になりました。

今日は『秋分の日』です。

このころに咲く花で有名なのが「彼岸花」ですが

実は、色々な別名があるんです！

・曼珠沙華（まんじゅしゃげ）

・死人花（しびとばな）

・地獄花（じごくばな）

・幽霊花（ゆうれいばな）

・毒花（どくばな）

・痺れ花（しびればな）

・天蓋花（てんがいばな）

・狐の松明（きつねのたいまつ）

・狐の簪（きつねのかんざし）

・剃刀花（かみそりばな）

・葉見ず花見ず（はみずはなみず）

なんともびっくりな呼び名ばかりです。

とくに毒々しい名前が多いですが、

実際にアルカロイドという毒があるとのこと。

田んぼによく咲いているのをみかけるのは、

モグラや野鼠を駆除するのに活用され、

畦道に植えられることも多かったからだそうです。

彼岸花開花＝お彼岸で、

「墓参りいかなきゃ！」となるのですが

なんでだろう？！

彼岸花が咲くこの時期、

昼と夜の長さがほぼ等しくなり、

「極楽浄土」とよばれているあの世と

この世が交わり、『極楽浄土と最も心が

通じやすい日』になるそうです。

なので、先祖の供養をするために

お墓参りをする習慣になったようです。

ちゃんと意味があるもんなんですね～

今までの無事を先祖に感謝するためにも

お墓参りいかなきゃですね。

白い彼岸花もきれい♪

こんにちは！住新センター・契約業務の岩堀です。

残暑が厳しいですが、それもまさに彼岸までになりそうですね。

来週からは涼しくなってきそうな感じです。

さて、来月１０月１日に一部改正の宅建業法が施行されます。

今回の改正は、予てから問題視されていた「悪質勧誘、及び営業行為に対する規制」についてです。

現行法においても「相手方などを困惑させること」として勧誘に関わる禁止行為を表現しておりますが、

この度の改正では

①勧誘に先だって宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに勧誘を行うことを禁止。

②相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにも係らず勧誘を継続することを禁止。

③迷惑を覚えるような時間（早朝・深夜・就業中等）の電話又は訪問による勧誘を禁止。

を明文化。

違反者に対しての罰則も「２年以下の懲役若しくは３００万円以下の罰金」と強化されます。

 一部では深刻な被害を引き起こしていることを考えると、今回の改正点については規制強化すべしで間違いない方向だと思うのですが、過度な営業規制になりかねない点等も考えると規制の強弱においてのバランス感が難しい問題でもあります。

また、ケーススタディで想定される状況が広範囲に想定できるので、（紹介する物件が変われば再勧誘にあたらないのか等）改正部分が安定的に運用されるようになるまでは相当の時間を要して今後も改正を重ねつつ、成熟させていく必要のある問題だろうと思われます。

不透明な解釈の部分については、一定の解釈が運用指針として提示される予定となっているので、それらが示されたら、今後続報としてお知らせしていきたいと思っています。