物件レポートや、日々の出来事を綴ったスタッフブログです。

こんにちは！住新センター・岩堀です。

国土交通省が今月１７日に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」なるものを策定しました。

中古住宅の売買時に「目視等を中心とする基礎的なインスペクションである現況検査」を既存住宅インスペクションと定義した上で、現況検査の内容や、検査項目等が定められました。

また、検査方法については目視・計測を中心とした非破壊検査とし、破壊調査等については今回のガイドラインの定義からは外されました。

検査を実施する検査人については、住宅の建築や劣化・不具合などに関する知識のほか、検査実施方法や判定に関する知識・経験が求められるとし、実務経験となる業務について列挙したほか、消費者等の検査事業者選択の参考をしてもらうために依頼主に対して保有する資格や講習の受講歴等について情報を提供することなどを補足として記載した。

また、客観性・中立性を確保するために、自らが売主となる住宅についてはインスペクション業務を実施しないとすることや、インスペクション業務の実施に関して依頼主の紹介等に対する謝礼等を提供しないこと、住宅売買契約リフォーム工事請負契約を締結しない旨の意思を表示したものに対して、これらの契約の締結について勧誘しないこと等についても明記している。

国交省からガイドラインとして作られているので、今後、売買契約書類へ何かしらの項目が追加されてきたり、新たな書類が増えたりするかもしれませんね。。。

何か変化がありましたら、この場でご報告いたします。

「梨あん餅」ご存知ですか？

山口県のお土産なんです。

実は、先日社員旅行で「山口～福岡」に行ってきました。

見た目、「赤福」の緑バージョンか！とつっこみたくなりますが、

お味は、それはもう絶品な高級和菓子です♪

梨のあんがこんなにさわやかで美味しいとは！！！

後味いいですわぁ～

秋芳洞のお土産やさんのオリジナルのお菓子なんですよ。

自分は買ってこなかったので、超～後悔しました。

んなもんで、さっそく、お取り寄せです！

ついでに、山口県の特産品の高級ごぼうを使った「お茶」も

アンチエイジングのために取り寄せてみますか・・・・

宅急便が届くのが待ち遠しいです！

秋芳洞サイコーに神秘的でした。

生きてるうちにまたいってみたい場所になりました。

夏にたべる「ふく」もサイコーです♪

こんにちは！住新センターの岩堀です。

関東も梅雨に入り、ぐずついた天気が続いてます。

早く梅雨入りすると、夏が酷暑になるそうで、雨もイヤですが酷暑続きも……

長い酷暑が今から怖いです。

さて、先月29日に国交省が主要都市の地価動向を調査した第一四半期の「地価LOOKレポート」を発表しました。対象地域は東京圏65地区、大阪圏39地区、名古屋圏14地区、地方中心都市等32地区の合計150地区。ほとんどが商業地区で106、住宅地区は44地区でした。

 全体的な地価動向は、上昇80地区（前回51地区）、横ばい51地区（前回74地区）、下落19地区（前回25地区）で、上昇地区が全体の53％と過半数を超え、最大の変動率区分になったという結果でした。

上昇地区増加の要因は、東京を例に挙げると、利便性の高い商業系地区でオフィスビルの需要増から丸の内、大手町等の地価があがったことや、中規模ビルの多い八重洲、京橋地区等を筆頭に不動産投資が高まっていること。東京都心の住宅系地区（南青山、高輪、代官山等）の高級住宅街の地価が横ばいから需要増により上昇に転じたこと等があげられます。

 今後も円安を追い風に国内景気の回復が続き、当面は上向き傾向となりそうですが、実際には我々消費者の所得が増えてこなければエンドユーザーのニーズが大きく動き出すことにはならないので、地価の上昇に伴って物件価格が上がってきそうな気配ですが、購入を検討されているお客様にとっては悩ましい状況が当面続きそうです。