物件レポートや、日々の出来事を綴ったスタッフブログです。

皆さんこんにちは。

住新センター代表の田中です。

今日は何の日か知ってます？

今日は日本中が１年で一番忙しい日。

怒涛の３月３１日、年度末、消費税５％最後の日だった。

弊社も買取物件の決済で、午前中に金融機関にて決済業務だったが、

同支店で４ブースしかないのに、午前中の決済業務が８本！

ブースが足りず、初の相席での決済業務となる。

まさしく、不動産・住宅業界も活況である証拠！?

弊社売買仲介部門も今日一日の決済が５本。

中には銀行印を忘れて、本日中の決済が危うかったお客様も（笑）

取り敢えず現時点で予定の業務は完了したので、

ホッと一息つきながらブログの書き込みをしている。

でも、そうか～・・・、

明日からの反動が怖いよな～。

皆、駆け込みすぎて、明日はもしかしたら

日本が一番暇な一日だったりして。

早速ですが、本日購入した物件は、港区白金の中古マンション。

平成11年築でファミリータイプの３LDK。

フルリフォーム後の5月下旬販売予定。

他にも新宿御苑前の中古マンション。

代々木上原駅　徒歩3分の土地約65坪。

幡ヶ谷1丁目で新築賃貸マンション（14戸）、予定価格　3億5800万円。↓　↓

桜上水4丁目で同じく新築賃貸マンション（RC4階建）。　↓　↓

続々と新物件出しますよ～。

こんにちは！　住新センターの岩堀です。

いよいよ春の気配が感じられるようになりました。

その一方で、地方によっては桜の開花宣言まで出たりして、関東人としてはぽかぽか陽気が待ち遠しい今日この頃です。

さて、今月初旬になりますが、建築基準法の一部改正が閣議決定されました。概要は以下の通りです。

（１）木造建築関連基準の見直し

建築物における木材利用の促進を図るため、耐火建築物としなければならないこととされている三階建ての学校等について、一定の防火措置を講じた場合には、主要構造部を準耐火構造等とすることができることとする。

（２）構造計算適合性判定制度の見直し

構造計算適合判定を都道府県知事又は指定構造計算適合性判定機関に直接申請することができることとするとともに、比較的簡易な構造計算について、一定の要件を満たす者が審査を行う場合には、構造計算適合性判定を不要とすることとする。

（３）仮使用承認制度における民間活用

特定行政庁等のみが承認することができる工事中の建築物の仮使用について、一定の安全上の要件を満たす場合には指定確認検査機関が認めたときは仮使用できることとする。

（４）新技術の円滑な導入に向けた仕組み

現行の建築基準では対応できない新建築材料や新技術について、国土交通大臣の認定制度を創設し、それらの円滑な導入の促進を図ることとする。

（５）容積率制限の合理化

容積率の算定に当たって、昇降機の昇降路の部分及び老人ホーム等の用途に供する地階の部分の床面積を延べ面積に算入しないこととする。

（６）定期調査・検査報告制度の強化

建築物や建築設備についての定期調査・検査制度を強化し、防火設備についての検査の徹底などを講じることとする。

（７）建築物の事故等に対する調査体制の強化

事故・災害対策を徹底するため、国が自ら関係者からの報告徴収、建築物等への立ち入り検査等をできることとする。

※より合理的かつ実効性の高い建築基準制度を構築するため、木造建築関連基準の見直し、構造計算適合判定制度の見直し、容積率制限の合理化、建築物の事故等に対する調査体制の強化等の所要の措置を講ずる。との背景から改正ということですが、個人的に（２）などはつい数年前の耐震偽装の二の舞にならなければ良いのですが。。。一抹の不安を覚える内容もあるようです。

花粉到来とともにお花見の季節きましたね～

今年はどこかちゃんと見にいこうかなと思っておるのですが・・・

やはり一番人気の「千鳥ケ淵」はおさえとかなきゃですかね？！

ちなみにこの写真は、昨年の千鳥ケ淵の写真なのですが。

きれいですよね～

４月上旬が見ごろとのことなので

天気が良い日に、靖国神社参拝も含めていってきたいと思います。