物件レポートや、日々の出来事を綴ったスタッフブログです。

皆さんこんにちは。また一つお知らせがあります。

賃貸管理物件の増加に伴い、実は弊社4つ目の事務所を開設しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と言っても、売買営業部の真上の3階ですので、同じビルの中の話です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理物件が莫大に増えたわけではないのですが、間違いなくこれから増える事を予想して？！、完全に先行投資です。大丈夫だよね守生君！

社員も計5人位増員する予定で、更にパワーアップしていきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今回の目的の一番は賃貸オーナー様へのサービス向上。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2番目は、グループ会社である㈱住新コーポレーションの開発デベロッパーとしてのステップアップ及び利便性向上。銀行・設計・建築関係の方は、打合せの度に急な坂をいつも登っていただきご不便をお掛けしました。今度は駅前なので楽ですよ（笑）・・・。

不動産の売買・賃貸・管理・開発・相続対策・投資、住新センターグループは不動産に関わる事はすべて総合的にサポート出来る会社を目指していきます。

今後ともどうぞよろしくお願い致します。

皆さんこんにちは。　住新センター・代表の田中です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とにかく暑いね！暑いって言ったから涼しくなる訳ないのに、つい「暑いっ！」て言ってしまう・・・。皆さん夏バテしてませんか？私のちょっとした夏バテ対策？を、こっそり教えましょう。

　まず一つ目が、毎日必ず夏野菜のトマトを食べる。子供の頃、通学路のトマト畑から、隠れてもいで食べたトマトがサイコーに上手かった。あれ以来夏と言えばトマトは絶対に欠かせない。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二つ目は、熱々のラーメンや蕎麦に唐辛子を大量にぶっかけ、汁をたくさん飲んで汗をだらだら掻きながら食べる。これで前日のアルコールが抜けて、しかも水をたくさん飲むので一石二鳥。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三つ目は夜必ず冷水を浴びる。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　四つ目は冷水を浴びて涼しくなったところでエアコンをつけないで寝る（笑）　これは青森出身の私にしかできないかも・・・。いや、青森出身でも出来ないだろーナ。朝、顔中汗が水玉になっていて寝返りを打つと、ダラーっと汗が流れる。それでもエアコンをつけない。反対側の顔にまた水玉の汗がたまる。そして寝返りを打つと、ダラーっと汗が流れ落ちる。エアコンつけて寝るとだるくなるんだよな～。当然枕は毎日びしょびしょ状態なので必ず外に干してるよ。

ざっとこんな感じかな・・・。皆さんも是非やってみて！

皆さんこんにちは。1ヶ月に一度のブログの日がやってきました。今回も総括？してみたいと思います。　

まずは6月3日、センチュリー21東京都の表彰パーティーが行われました。昨年よりも各社とも業績がアップしており、レベルの高い争いとなった。弊社からは篠原君（売買部門）のみの入賞となってしまい、入賞者が過去最低だった。特に賃貸部門では初の入賞者ゼロという不名誉な記録を作ってしまったのは本当に残念だった。

6月8日お客様観劇会。毎年恒例のセンチュリー21の貸切公演で、今回は新橋演舞場にて3ヶ月分のチケットが一日で売り切れるほどの人気を誇る「藤山直美」さんの喜劇。午前と午後の2回に分けて延べ約2000人の方にご来場いただき大変感謝です。会場も大変盛り上がったようで主催者側の我々としては、ほっとひと安心・・・しすぎて、終わった後の打ち上げではベロベロに・・・、やっぱり日本酒飲みすぎたな～。　　　　　　　　　本部の植竹さん、小山会長・鈴木会長・皆川会長お疲れ様でした。また来年も盛り上げましょう！

6月14日　J'sコート桜新町（弊社関連会社の分譲地）契約終了。相変わらずの物件不足状態の影響なのか、未公開の段階での成約となりました。まだまだ不動産業者に対する金融機関の姿勢が厳しい状況なので、品薄状態は続くでしょう。でも1～2年待ったからと言って、相場が値上がりするかといえばそれも無いでしょう。売却をお考えの方は絶好の売り時！ではないですか？

6月24日　勉強会を2本こなす。午前中は丸の内にて社員数240名の急成長中の不動産会社の朝礼にて、パワー・気合・元気・社員のやる気等々に圧倒されっぱなし。その後同社長のイズムを体感。とにかく全社員きびきびして気持ちよかったな・・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　夕方はホームページの勉強会。アルゴリズム？インデックス？クローラー？静的化？動的？？ん～っ・・・、澤田さん、サイバー茅原さんよろしくね。

6月29日　品川区南大井にて土地仕入。予定価格　3億5000万円事業用賃貸マンションにチャレンジしてみようかな・・・。冒険かな・・・。いや大丈夫だろ・・・。でも怖いからやっぱり建売分譲かな・・・。　　　　　　　　　　　　　こんな感じで、プロでも悩みまくりです（笑）。　　　　　　　　　

あっ、それともうひとつ大事なこと。6月2日　3か月に一度の献血に行ってきた。今回も４００ml寄付してきたよ～。というか、寄付を受けてくれたというのが正しいかも・・・。受け取ってもらえない時もあるからな・・・。

それではまた来月。　　　

こんにちは。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代々木上原駅前　センチュリー21住新センター・代表の田中です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今回は新規物件のご紹介です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あっ、その前に「永福町A号棟」基礎工事の段階にもかかわらず、契約終了となりました。ありがとうございました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　昨年とは大違いで、今年は不動産業界も追い風を感じている同業者が多いのでは？それにしても、お客様の問い合わせも日を追うごとに増え、順調に物件が売れていき、ますます物件不足の状態が続く傾向に。どんどん物件つくりますよ～・・・、いや、油断大敵、気を引き締めていこう！

永福町　完成予想パース

さて、今回の新規物件（6月下旬まで、一般公開していません。）ですが、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土地（建築条件なし）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　田園都市線　桜新町駅　徒歩2分（1分と言っても過言ではない。）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地積　65.36㎡（正味）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　南3.8m公道に間口約8.5m接道　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第一種低層住宅専用地域　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建蔽率50％　容積率100％　　第1種高度地区　準防火地域　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格　4780万円

どうですか！？　南道路で間口が広いので、日当たり・風通し抜群です。尚且つ、駅に近いのに第1種低層地域だから閑静。地下を含めると97㎡位の家が建てられますよ。　

是非、ご検討下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

4月25日（日）、昨年12月センチュリー21の表彰パーティーにお越しいただいた縁もあって・・・、いや、ホントは自分が元々プロレスファン・・・やがてプライドが全盛の頃から格闘技ファンだから、どうしても観に行きたくて総合格闘技・元柔道金メダリストの吉田秀彦選手の引退試合に行ってきた。

　久しぶりの生の観戦とあって、はじめはものすごく冷静な自分がいたけど、でも中盤位から若かりし頃？を思い出しながら興奮を抑えきれずに立ち上がったり、叫んだり・・・（笑）。最後の引退セレモニーは吉田選手の両親から花束贈呈でちょっと目がうるうる、10カウントゴングの４カウントあたりで、涙をこらえる事が出来なかった。周りの友人からも「お前泣いてんの？」ってビックリされて、いや～この歳で絶対泣く筈はないって思ってただけに、自分もまだまだ純で綺麗な部分があったんだと・・・自分で自分を褒めていた。プラス思考って怖いネ。それにしてもこれでまた大物が引退してしまって、これからの日本の格闘技界はどうなってしまうのか？そうだ、対戦相手の中村選手が、次の格闘技界を盛り上げていってくれる事に期待しよう。吉田選手相手に３－０のストレート勝ちしたんだから。頼むぞ中村和裕！センチュリー21住新センターの田中が応援してるぞ！