物件レポートや、日々の出来事を綴ったスタッフブログです。

皆さんこんにちは。

やっと完成しました。駒場東大前に新築賃貸マンション。

１階は店舗（只今募集中です。）で、２階から４階は25㎡～30㎡の１ＤＫ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　間取は住む方の動線と生活をイメージして、研究に研究を重ねこれ以上無いと言っていい位の無駄のない間取り。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高級感たっぷりの石貼りをイメージしたフローリング！？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この広さにしては４０足は軽く入る玄関収納、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最近は男性も料理する人が増えている時代ということで、ｷｯﾁﾝサイズは1500mm、しかもガスレンジはうれしい斜め二口（鍋とフライパンが並べて置けます）。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　クロゼットはハンガーパイプを2列設置で収納力倍増。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　202号室の浴室は広々1616サイズ。浴槽が大きいので足を伸ばしても届きません。　　　　　　　　　　　　　　　　セミダブルベッドがピッタリ納まる寝室。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お部屋内からオートロック解除が出来る、テレビモニター付インターホン。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩30秒のバス停から「渋谷行き」に乗ると10分で到着。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しかも、全部屋が角部屋！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どうですか！細かいところを大事に考えてるでしょ！

ライフプラスの菅野さん（プロデュース）、SOU建築設計の清水さん、田久保工務店の薄田さん、素晴らしい建物を建築していただき、本当にありがとうございました。この場を借りてお礼を申し上げます。　　

早くも、401号室、301号室、202号室は申込みをいただき残り2部屋となりました。　ありがとうございました。尚、1階の店舗も同時募集中です。新規独立を検討されている方には４０㎡で丁度良い大きさでは？理・美容室、歯科医院、動物病院、ケーキ屋さん、喫茶店etc、１階で看板効果抜群です。周辺は高級住宅地の「代沢」「駒場」「池尻」ですから、富裕層の方が目白押し。またとないチャンス？

今後も住新センターは、不動産売買だけではなく、賃貸事業にも注力し、お客様のニーズに応え続けて行きたいと思います。

皆さんこんにちは。代表の田中です。

今日で2月も終わりです。やはり28日で1ヶ月が終わるのが、中途半端な気がするのは私だけでしょうか・・・。どうしても残りあと2～3日あるような気がしてなりません。いや、正直言うとあと2～3日欲しかった。

2月9日に、センチュリー21全国大会（2009年　1年間の表彰式です。）がありました。センチュリー21の、俗に言う正月みたいなものですかね・・・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お蔭様で弊社は、6年連続で店舗センチュリオン（一定の成績以上の店舗に与えられる賞です。）を獲得。　　今年は約760店舗中51店舗が獲得。不動産市況が悪かったわりには、上位店の数が例年とあまり変わってないのに、ちょっとビックリ。みんな頑張ってるんだなと、改めて感心。

会のほうは、毎年恒例のケインコスギとのツーショット、表彰式、懇親パーティー、そして今年のゲストは往年のアイドル？工藤静香でした。結構盛り上がってましたネ。

いつも感じることですが、成績上位の店舗の共通点として、礼儀・マナーが出来ている、活気がある、気配りが出来ている、サービス精神が旺盛である等々、技術的な事も大事だが、基本的な事が出来ていなければ、いくら技術を磨こうとしても効果が薄いと言うことに毎年気が付きます。やはり、基本的な事（社内では凡事徹底という表現にしていますが）を疎かにせず、今年も社員一同、お客様満足度の高いサービスを目指して、頑張ります。

今回は、弊社でただいま建設中の新築賃貸マンションをご紹介させていただきます。

最寄り駅：京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩９分

所在：世田谷区代沢１丁目

面積：25㎡～33㎡（5戸）　　間取：1K～1LDK（一部ルーフバルコニー付）　駐車場1台分有

１階のみ店舗・事務所約40㎡　スケルトン渡、動物病院・美容室・歯医者に最適

完成：2010年3月中旬予定

構造：鉄筋コンクリート4階建て

賃料：１１万円～１３万５千円

設備・条件：２人入居可、バス･トイレ別、システムキッチン１５００サイズ、ガス２口、魚グリル、エアコン、

　　　　　　　　駐輪場、室内洗濯機置場、オートロック、TVドアホン、角部屋（全戸）、フローリング

　　　　　　　　浴室乾燥機、温水洗浄便座

２月中旬から、入居者募集開始します。　ご期待下さい！

今日で今年の業務最後の日。

今月は社有物件が3件成約となり、12月のわりには良い1ヶ月でした。渋谷区内の物件は殆ど同時に申し込みが3件も入り、本当にびっくり。入念に設計企画をした甲斐があったような気がして、報われた思いです。

来年もお客様から評価してもらえるような物件を、出来るだけ数多く供給していくつもりです。

年末といえば、やはり・・・大掃除。

今日は天気が良く暖かかったので、比較的じっくり時間をかけて掃除が出来た。特に外の白いタイル部分を弊社トップセールスマン高田社員おすすめの「激落ちくん」なる洗剤で磨いたら、新築時に近い白さが戻ってきてすげ～気持ち良い！車のワックス掛けにはまった時の様な、あのマニアックな気持ちで掃除にはまってしまった。

 今年1年の我が社を振り返ってみると、不動産業界の倒産ラッシュ・金融機関の貸し渋り・その影響で稀に見る物件不足状態にもめげず、何とか奮闘したのではないか・・・・。とにかく2008年よりは良かった。

それは何と言っても優秀な社員のお陰である。普段あまりこういう話をしないので、社員の皆にはこの場を借りてお礼を申し上げる。今年一年お疲れ様でした。来年はもっといい年にしよう！

そう言えばせっかく1泊2日で温泉忘年会をゴーサイン出したのに、佐藤実行委員長？から、とうとう何もお知らせが来なかったなあ・・・・。

最後に、今年一年住新センターを応援していただき大変ありがとうございました。来年もお客様の期待に応え、信頼と安心の不動産取引をしていただけますよう社員一丸となって努力していく所存です。

どうぞ来年も、センチュリー21住新センターをよろしくお願い致します。

こんにちは。住新センター・代表の田中です。
今回も11月の出来事を、アトランダムに書かせてもらいます。

息子の高校の文化祭が、新型インフルエンザの影響で急遽中止に・・・・。
バンドで出場予定で、本人も家族も楽しみにしていたのに・・・、かわいそうに。インフルエンザはこれからが本番だろうから、自分も気をつけないと。お茶でうがいをすると良いらしいですね。

先日気になっていた尿酸値を計ってもらったら、ナント６％代に下がっているではないか。最近よく歩いているからそれが効いてきたんだろうな。ラッキーって感じで、得した気分だ。

先日会合で京都に行った時に撮った、紅葉の写真をお見せしましょう。のんびり出来なかったけど、この季節の京都は良いですね。来年はゆっくり温泉にでも泊まりながら・・・？　　　行ける訳ないか

弊社の新築建売物件「笹塚」6580万円、お蔭様で3組の方から申し込みをいただき、ようやく成約となった。8月に完成し約4ヶ月。いや〜長かったな〜。
それにしてもよく聞く話だが、重なる時はどうしてこんなにも重なるんだろう・・・。うれしい悲鳴であるが、今回も3組の方からほぼ同時に申し込みをいただき、最後はどのお客様に売却して良いか迷う事に・・・。
何はともあれ、ありがとうございました。

あっ、そう言えば、西小山で土地買いました！12月中旬には発表出来ると思いますので、ご期待下さい！

★代々木上原駅南口徒歩１分にあるセンチュリー２１住新センターです。
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