物件レポートや、日々の出来事を綴ったスタッフブログです。

こんにちは。センチュリー２１住新センター　代表の田中です。

まずは、株式会社小野建設の小野専務。代表取締役就任おめでとうございます。吉祥寺行ったらおごってネ！

今回も硬く行きます。

只今当社では、自社ビル完成に伴う業務拡大で、下記のとおり人材募集を行っています。

?一般事務（男女問わず）
出来れば、宅建資格保有・土日出勤可能・エクセル及びワードの経験豊富・デジタル機器やインターネットに詳しい・自動車免許あり・不動産営業経験者でいざとなればご案内も可能・・・・・等々。

?売買仲介営業
出来れば、明朗快活で、宅建及びFP資格保有・不動産営業経験あり・建築営業経験あり・車の運転が上手い・妻帯者で扶養家族（子供）あり(ファミリー層のお客様の気持ちが分かるから。）・通勤時間３０分以内・渋谷区世田谷区に詳しい・出来れば身長高めのイケメンで・・・・・

　　　　えっ？何？　　

”社長！そんな都合の良い人いませんよ〜。”

そうだよな〜。

採用担当　田中まで、お気軽にご応募下さい。

追伸：地方出身者は積極採用しますヨ。

センチュリー21住新センター　代表の田中です。遅ればせながら今年初登場となってしまいました。年明け早々、当社社有物件である渋谷区内の中古マンションにほぼ同時に2本の申し込みをいただき、無事に契約に至りました。契約出来なかった某Ｎ不動産の方には心苦しい限りでした。

とはいえ仕事柄なのか、株式市場の乱高下・サブプライム関連・原油高のニュースに最近どうしても目が行ってしまいます。日本にも悪影響があるのだろうと関心の高い方も多いと思いますが、今月は購入希望者の問い合わせが予想外？にかなり増えています。

先行き不透明感が漂うと、「やはり株より実物資産である不動産」「家賃を払うよりローンを組んで資産形成を早く始めよう」と言うような考えなのかなと勝手に分析していますが・・・・。

一般的に不動産は、今日坪単価250万円の土地が2週間後に2割も下がると言うのは基本的にありえないし、インフレにも強いと言われているし、二極化のおかげで人気地区の売り物件は相変わらず少ないしと、当社のテリトリーとしている渋谷区・世田谷区・中野区・目黒区等は今も売れ行きは悪くありません。

とにかく良いニュースが少ないにも拘らず、これだけの購入希望者が存在すると言うことは良い物件をもっと提供しなければいけない。

と言うことで、当社も今年から本格的に不動産開発を行ないます。新築一戸建・土地分譲・中古マンションのリニューアル・新築収益マンション等々、
良質な物件を提供していきたいと思います。ご期待下さい。

本社・開発営業部が入る自社ビル
（井の頭通り沿い　代々木上原駅徒歩3分）

先日、恒例の「センチュリー21　秋のセールスラリー」の表彰パーティーが行われ、当社では賃貸営業部門の浅野君が入賞しました。最近は仕事の精度も上がってきて、物件のことも誰よりも詳しく頼もしくなってきたな〜っ。欲を言えば、早く「ジン」（お酒の）を卒業してほしいね。あと知らない携帯番号でも電話に出るように・・・・。お客様だったらどうするの？おっと、また話が長くなるからこの辺でやめておこう。まっ、とにかく浅野君おめでとう！お客様のために貢献し、更に上位を目指してがんばってナ。

さて今年も残すところわずかとなりました。当ブログコーナーをご覧いただいたお客様へ、お付き合いいただき御礼申し上げます。来年は「未公開物件ブログ」「販売予定物件ブログ」等、新企画も予定し更に充実させていきたいと思います。お楽しみに！

今年も一年ありがとうございました。
来年もよろしくお願いいたします。

センチュリー２１住新センター　代表の田中です。

ちょっと前になりますが、長男（中学３年生）の文化祭と長女（小学５年生）のマラソン大会がありました。中学校の文化祭は中高一貫の学校なので高校生が主役といった雰囲気で中学生はあまり目立たない感じだったな。

マラソン大会当日は半ズボンに半袖の子供達がかわいそうになる位気温が低くとにかく寒い日だった。そんな寒さにもめげずに子供達の走っている姿を見ると、思わず頭が下がる思いをしました。

いつも思う事なのですが、大人から見て一見くだらないと思う事でも子供は子供なりに純粋に一生懸命やっている・・・・、そんな姿を見ると子供の行事って毎回感動します。子供の行事は、もちろん子供の成長を見る為でもありますが、汚れてしまった自分の心の洗濯・元気や活力をもらいに行く・純粋な自分を取り戻す（ちょっと大げさすぎるかな？）には、本当に良い機会だと思います。

これからも出来る限り見に行こうと思います。

代々木上原駅前　（株）住新センター　代表の田中です。

ジャイアンツ負けてしまいました。クライマックスシリーズ反対！

弊社　センチュリー２１住新センター分譲の、京王線上北沢駅歩２分　新築戸建２棟。建築基準法改正後（６月２０日施行）の建築確認申請をくぐり抜け、ようやく着工に入りました。まずは一安心です。

７月中旬に設計図面が出来上がってから、何度か修正をされ正式に建築確認申請したのが８月１３日。そして許可下りたのが９月２０日。これは以外と早かった！　最近の建築確認厳格化の波をもろに受けてしまいました。
　それでも周りで騒いでいるほどでもなかったような気がするなぁ〜。それもこれも大変な作業を懸命にこなして頂いた、設計及び構造設計の先生のおかげです。この場を借りてお礼申し上げます。

構造計算の強化、設計図書の追加、軽微な変更を認めない（と言う事は細部まで決定してからでないと申請出来ないので、時間が掛かる。）等々、かなり厳しくなった事と、設計料等のコストもアップしました。

当初の完成予定より２ヶ月遅れていますが、こういう時期にこれくらいの遅れは仕方ないかな・・・・。

南側は道路を入れて約８ｍも空いているので陽当たりはかなり良く、しかも駅２分で利便性にも優れています。間違いなく良い物件になりますのでよろしくお願いします。

★代々木上原駅南口徒歩１分にあるセンチュリー２１住新センターです。
　　　　都内の不動産売買はお任せ下さい！！お問い合わせお待ちしております★